به نقل از «قدس آنلاین»

امید به خانه دار شدن با فروش متری مسکن در بورس افزایش یافت

تاریخ انتشار: ۱۹ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۳۶۰۱۶

به گزارش قدس آنلاین، در شرایط که امید به خانه دار شدن برای قشر کارمند بسیار پایین است شهرداری راه حل قدیمی را دوباره احیا کرد و مکانیزیم فروش متری مسکن یا همان اوراق سلف را پیشنهاد کرد.

طرح خرید و فروش متری مسکن در بورس و خرید سهام زمین متری که از مدت‌ها پیش مطرح شده بود و هیچگاه به سرانجام نرسید، حالا دوباره به تیتر یک رسانه‌ها تبدیل شده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

اخیراً مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، اعلام کرد که مصوبه فقهی فروش متری مسکن در بورس (فروش اوراق موازی سلف اسلامی) اخذ شده و این موضوع در هیئت مدیره بورس در حال پیگیری است و به محض ابلاغ دستورالعمل مربوطه، شهرداری تهران جز اولین مجموعه‌هایی است که اولین عرضه در قالب این نوع فروش را عملیاتی می‌کند.

هدایت همچنین افزود که اولین پروژه برای این موضوع در هلال احمر (نواب) با تعداد ۲۰۰ واحد در نظر گرفته شده و اگر نهایتاً فرد خریدار خواست بفروشد، در آخر پروژه به قیمت روز می‌فروشد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در اشاره به قیمت متری مسکن در این طرح، بیان کرد که قیمت پایه را کارشناس بورس مشخص می‌کند. به گفته او، کنترل تورم و جذب نقدینگی در جامعه، رشد تولید مسکن و ساخت مسکن استطاعت پذیر سه هدف اجرای فروش متری زمین است.

جزئیات خرید طرح فروش متری زمین

داشتن کد بورسی الزامی است و متقاضیان باید در سامانه سجام ثبت نام کنند و سپس در یک کارگزاری ثبت نام کنند تا معاملات را انجام دهند.

برای خرید و فروش متری مسکن در بورس طبق شرایط سهام زمین متری، در اختیار داشتن حداقل سرمایه‌ای که هنگام واگذاری اوراق از طرف سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام می‌شود لازم است تا فرد بتواند با خرید اوراق متناسب با متراژهای معین واحدها، در سررسید مشخص، واحد مسکونی را تحویل بگیرد. مثلاً برای تحویل گرفتن یک واحد ۳۰ متری، باید اوراق تعیین شده برای آن واحد تأمین شود.

طرحی امید بخش

عده‌ای از کارشناسان اقتصادی و حوزه مسکن موافق این طرح نیز معتقدند که بحث فروش متری مسکن در واقع یک ابزار چند وجهی و یک مکانیزم برای تأمین نقدینگی پروژه‌های عمرانی است و از یک سوی دیگر با توجه به شرایط اقتصادی که دچار چالش تورم است، راهی برای سرمایه گذاری مردم است و حتی شاید بتواند ارزش پول ملی مردم را حفظ کند.

فرهاد بیضایی، کارشناس مسکن در خصوص این طرح به مهر گفت: اوراق سلف راهکار مناسبی برای تأمین مالی پروژه‌های ساخت است که دوره‌های قبل نمونه آن با نام صندوق‌های مالی شکل گرفته است اما به شکل اوراق سلف تکمیل شده نبود. این فروش اوراق یا همان فروش متری زمین در بورس می‌تواند برخی از پروژه‌های کوچک یا تأمین مالی کند.

وی در ادامه افزود: البته سال‌های گذشته مردم نشان دادند که برای خرید اوراق مسکن جذب بازار بورس نمی‌شوند و اما شاید طرح اوراق سلف بتواند این سرمایه گذاری از طریق بورس موفق شود باید دید پس از عرضه چه اتفاقی رخ خواهد داد.

کارشناس مسکن بیان کرد: از این طرح نهادها و سازمان‌ها می‌توانند برای خانه دار کردن کارمندان خود استفاده کنند و هم مردم را برای خرید اوراق مسکن تشویق کنند.

فروش متری خانه در بورس می‌تواند مشکلات را برطرف کند

علیرضا مهدی زاده، کارشناس بازار مسکن درخصوص فروش متری مسکن در بورس به خبرنگار مهر گفت: خرید اوراق خانه در بازار بورس می‌تواند راهکاری باشد برای خانه دار شدن مردم به طور مثال هر فرد در بازه زمانی یک سال اگر بتواند اوراق خانه ۷۰ متری را تهیه کند آن واحد را از شرکت انبوه ساز بگیرد و اگر نتوانست در ان بازده پرداخت نمایند سود آن را از طریق بازار سرمایه که بازاری شفاف است دریافت کند اینگونه نه ارزش پول خریدار کاهش پیدا می‌کند نه خریدار از خرید خانه ناامید می‌شود.

طرح‌های پوچ

مرتضی افقه، کارشناس اقتصادی در خصوص فروش متری خانه به خبرنگار مهر گفت: طرح‌هایی که مطرح می‌شود تا وقتی که سرمایه گذار نداشته باشد قابلیت اجرایی ندارد و مردم را خانه دار نمی‌کند به طور مثال مسکن مهر یا مسکن ملی با مشکل زمین و سرمایه گذار رو به رو است اگر قرار بود مشکل مسکن با طرح حل شود با طرح ساخت و سازها حل می‌شد.

وی رد ادامه بیان کرد: این طرح‌ها برای این است که تنش‌های بازار مسکن کاهش پیدا کند اما قطعاً این طرح فروش متری خانه مردم را خانه دار نخواهد کرد.

طرح ناموفقی که دوباره در دستور کار است

حسن محتشم، انبوه ساز و کارشناس مسکن درخصوص فروش متری خانه در بورس به خبرنگار مهر گفت: فروش متری مسکن در اواخر دهه ۷۰ تجربه شد اما به دلایل نامعلومی متوقف شده است و اما این فروش متری تأثیری بر روی تولید نخواهد گذاشت.

وی در ادامه بیان کرد: تنها تأثیری که این کار خواهد داشت این است که سرمایه‌های جزو کوچک وارد خرید خانه شود با توجه به اینکه ارزش پول هر روز با توجه به تورم کاهش پیدا می‌کند طرح فروش متری خانه مقابل کاهش سرمایه‌ها را می‌گیرد.

این کارشناس مسکن در ادامه درخصوص ساخت مسکن در طرح فروش متری مسکن به مهر گفت: این طرح باعث ساخت و ساز نمی‌شود و حتی تقاضا را نیز کاهش نمی‌دهد فقط باعث می‌شود حداقل ارزش پول مردم با خرید یک یا ده متر خانه حفظ شود اما باعث تسریع در ساخت و ساز نخواهد شد.

حسن محتشم در پایان بیان کرد: انتظارات جامعه از طرح فروش متری کنترل بازار مسکن و همچنین خانه دار کردن مردم است اما با توجه به اینکه خانه در پایتخت متری ۵۰ میلیون است و خرید ده متر خانه مردم را خانه دار نمی‌کند فقط ارزش سرمایه مردم را حفظ می‌کند.

به گزارش خبرنگار مهر، این طرح می‌تواند هم مردم را خانه دار کند و هم اینکه مردم را رأی ورود به بازار بورس تشویق خواهد کرد، بدیهی است که فروش متری زمین شاید بتواند وعده ساخت سالی یک میلیون واحد را به حقیقت بپیوندد.

منبع: خبرگزاری مهر

منبع: قدس آنلاین

کلیدواژه: سازمان نوسازی شهر تهران شهرداری تهران فروش متری مسکن در بورس مردم را خانه دار فروش متری زمین فروش متری خانه طرح فروش متری کارشناس مسکن خبرنگار مهر خرید اوراق اوراق سلف ارزش پول مهر گفت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۳۶۰۱۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

گزارش بورس امروز چهارشنبه ۱۲ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳

شاخص کل بورس روز سه شنبه ۱۱ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ در نهایت با کاهش ۱۲۲۲۶ واحدی بر روی کانال ۲ میلیون و ۲۶۸ هزار و ۸۴۵ واحد آرام گرفت. گزارش بورس امروز چهارشنبه ۱۲ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ را بخوانید. به گزارش نبض بورس، بورس امروز ۱۲ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ : خبر‌های مهم برای بورس امروز: ۱- خنور یک قدم دیگر به عرضه اولیه نزدیک شد: اطلاعیه برگزاری جلسات معارفه سهام شرکت نور ایستا پلاستیک/ دوشنبه و سه شنبه ۱۷ و ۱۸ اردیبهشت‌ماه
۲- محمود گودرزی، مدیر عامل شرکت بورس: به محض اینکه شرایط بازار مهیا و ارزش معاملات معقول باشد، عرضه اولیه‌ها از سر گرفته می‌شود.
۳- حماس: پیشنهاد فعلی مصر بهترین پیشنهاد داده‌شده به ما در ماه‌های اخیر است /امکان دستیابی به توافق طی روز‌های آتی وجود دارد
۴- «رافائل گروسی» مدیرکل آژانس بین‌المللی انرژی اتمی جهت شرکت در کنفرانس بین‌المللی علوم و فنون هسته‌ای که قرار است در اصفهان برگزار شود، به ایران سفر خواهد کرد.
۵- مرکز مبادله ایران: از روز دوشنبه ۱۷ اردیبهشت ماه عرضه گسترده انواع سکه تمام، نیم و ربع بهار آزادی در مرکز مبادله ایران آغاز می‌شود.
۶- «دتولید» افزایش نرخ گرفت: شرکت داروسازی تولید دارو اعلام نمود که نرخ فروش تعدادی محصول از تولیدات این شرکت به جهت پوشش هزینه‌های ناشی از افزایش قیمت مواد اولیه و براساس مجوزات سازمان غذا و دارو افزایش یافته است.
۷- وزیر نفت از آغاز تولید بنزین از طریق متانول و بهره‌برداری از پروژه‌های نیمه‌تمام به ارزش ۱۶ میلیارد دلار خبر داد.
۸- تالار خودرو بورس کالا هفته آینده میزبان عرضه ۵۰ دستگاه کامیونت فورس متعلق به شرکت بهمن دیزل است. این خودر‌ها قرار است سه‌شنبه ۱۸ اردیبهشت در بورس کالا عرضه شود.
۹- در پایان معاملات فردا چهارشنبه نماد‌های وارس، وایران، دبالک، حآسا، کماسه، شتوکا، دبالک، دکپسول، زماهان جهت برگزاری مجمع در روز یکشنبه متوقف خواهند شد.
۱۰- رئیس سازمان توسعۀ تجارت: براساس برنامه‌ریزی‌ها عرضۀ خودروی برقی از یکشنبۀ هفته آینده آغاز می‌شود. فعلا فروش خودرو‌های برقی در همان سامانۀ قبلی خودرو‌های وارداتی انجام خواهد شد صف‌های خرید و فروش در پیش گشایش تعداد نماد‌های در صف خرید: 40 نماد | ارزش صف‌های خرید:  375.5 میلیارد تومان تعداد نماد‌های در صف فروش: 32 نماد | ارزش صف‌های فروش:  345.2 میلیارد تومان گزارش بازار: شاخص کل امروز ۱۲ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ 

شاخص کل: 2 میلیون و 264 هزار و 924 واحد | کاهش 3902 واحدی | معادل منفی 0.17 درصد

شاخص کل قیمت وزنی-ارزشی: 470 هزار و 31 واحد | کاهش 809 واحدی | معادل منفی 0.17 درصد

شاخص کل هم وزن: 750 هزار و 843 واحد | افزایش 42 واحدی | معادل مثبت 0.01 درصد

شاخص قیمت هم وزن: 420 هزار و 269 واحد | افزایش 23 واحدی | معادل مثبت 0.01 درصد 

شاخص آزاد شناور: 2 میلیون و 921 هزار و 747 واحد | کاهش 5303 واحدی | معادل منفی 0.18 درصد

شاخص بازار اول: یک میلیون و 754 هزار و 90 واحد | کاهش 4840 واحدی | معادل منفی 0.28 درصد

شاخص بازار دوم: 4 میلیون و 272 هزار و 511 واحد | کاهش 2056 واحدی | معادل منفی 0.05 درصد

شاخص سهامداران خرد امروز ۱۲ اردیبهشت  ۱۴۰۳ 

(شاخص ارزش دارایی سهامداران با دارایی کمتر از ۱۰ میلیارد تومان)

شاخص سهامداران خرد:  135 هزار و  541 واحد | کاهش 114 واحدی | معادل منفی 0.08 درصد

ارزش و حجم معاملات

تعداد معاملات: 292 هزار و 760 نوبت معاملاتی

ارزش معاملات: 38 هزار و 641 میلیارد ریال

حجم معاملات: 5 میلیارد و 947 میلیون برگه اوراق بهادار

ارزش دلاری بورس

ارزش دلاری بازار: 155 میلیارد دلار

نماد‌های تاثیرگذار

۷ نماد تاثیرگذار بر شاخص کل بورس: فملی ، فولاد ، کچاد ، فارس ، وامید ، کگل ، شستا

صف‌های خرید و فروش

تعداد نماد‌های در صف خرید: 57 نماد | ارزش صف‌های خرید: 1222 میلیارد تومان
سنگین‌ترین صفوف خرید: ثزاگرس ، وتوس ، حتوکا

تعداد نماد‌های در صف فروش: 41 نماد | ارزش صف‌های فروش: 2432 میلیارد تومان
سنگین‌ترین صفوف فروش: همگام ، فنرژی ، وثنو

سرانه خرید و فروش بازار

سرانه خرید: 23 میلیون تومان

سرانه فروش: 23.6 میلیون تومان

برترین عرضه و تقاضا

۳ نماد با برترین تقاضا در بورس:  ثزاگرس ، وتوس ، حتوکا

۳ نماد با برترین عرضه در بورس:  فنرژی ، وثنو ، خفولا

بیشترین و کمترین قیمت

۳ نماد با بیشترین افزایش قیمت در بورس: وتوس ، ملت ، غپینو

۳ نماد با بیشترین کاهش قیمت در بورس: بسویچ ، کسرام ، پاسا

ورود و خروج پول حقیقی:

میزان خروج پول حقیقی: 196 میلیارد تومان

۳ نماد با بیشترین ورود پول حقیقی: سیلام ، کرومیت ، وتجارت

۳ نماد با بیشترین خروج پول حقیقی: شستا ، خودرو ، وبملت

نقشه بازار امروز ۱۲ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳     

گزارش بازار هر روز راس ساعت ۱۳:۳۰ در نبض بورس منتشر خواهد شد.